Vai al simulatore
+39 350 0029314 info@arkistudio.info

ArkiGreen · ArkiCheck

Valuta un immobile prima di decidere.

ArkiCheck combina costi di acquisto, lavori, rendimento potenziale e complessità tecnica in una prima simulazione leggibile.

Tempo medio: 4–6 minuti

Che operazione stai valutando?

Partiamo dall’obiettivo, dall’immobile e dalla scala economica dell’operazione.

Obiettivo principale *
La simulazione non è una valutazione immobiliare. Il valore iniziale e quello finale devono essere verificati con dati di mercato, documentazione e caratteristiche reali dell’immobile.

Quali costi accompagnano l’acquisto?

Il calcolo fiscale è una stima semplificata e modificabile. Notaio, agevolazioni e casi particolari richiedono sempre verifica professionale.

Agevolazione prima casa *
Se non sei certo dei requisiti, seleziona “No / da verificare”.

Costi accessori

Inserisci valori coerenti con l’operazione reale.

Stima corrente
€ 0 imposte
€ 0 agenzia
Regole semplificate utilizzate. Per venditore privato: registro 2% prima casa o 9% ordinario, con minimi e tributi fissi; per vendita soggetta a IVA: 4% o 10% più tributi fissi. L’utente può sostituire la stima con un importo manuale.

Quanto può incidere la trasformazione?

Seleziona un livello orientativo e poi correggi liberamente il costo al metro quadrato.

Preset orientativi
I preset non sono listini né preventivi. Materiali, impianti, struttura, accessibilità e condizioni di cantiere possono modificare radicalmente il costo.

Voci aggiuntive

Inserisci soltanto ciò che vuoi includere nell’investimento.

Quale risultato immagini?

Inserisci una previsione prudente. Il simulatore mostrerà anche uno scenario peggiorativo e uno favorevole.

Scenario di locazione

Inserisci un canone e costi operativi realistici.

Evita stime ottimistiche. Il risultato economico è sensibile a ritardi, varianti, costi di finanziamento, fiscalità, prezzo di uscita e condizioni effettive del mercato.

Quali verifiche potrebbero cambiare il quadro?

Le risposte generano un indice di complessità, non un giudizio di conformità o sicurezza.

Titoli edilizi e documenti disponibili *
Stato reale coerente con la planimetria catastale *
Epoca indicativa dell’edificio *
Sono previste opere strutturali? *
Segnali visibili *
Trasformazioni richieste *
Immobile in condominio *
Classe energetica *
Prima di acquistare o iniziare i lavori. La verifica deve confrontare stato dei luoghi, titoli edilizi, catasto, struttura, impianti, vincoli e obiettivi progettuali. Un questionario non può sostituire questa attività.

Avvertenza. ArkiCheck restituisce una simulazione orientativa basata sui dati inseriti. Non costituisce perizia, due diligence, valutazione immobiliare, computo metrico, preventivo, consulenza fiscale, verifica di conformità urbanistica o strutturale. Prima di assumere impegni economici occorre svolgere verifiche documentali e tecniche specifiche. I dati della simulazione restano sul dispositivo finché non viene richiesto esplicitamente l'invio del report via email. Consulta la Privacy Policy e la Cookie Policy.