Pratiche e due diligence
Prima di acquistare o trasformare un immobile, serve capire che cosa è documentato e che cosa va verificato.
Pratiche edilizie, conformità e due diligence tecnica aiutano a distinguere dati certi, criticità e passaggi necessari prima di assumere impegni.
Decisioni documentate
Una planimetria non basta per stabilire la regolarità o la fattibilità di un intervento.
Occorre confrontare stato reale, titoli edilizi, dati catastali, vincoli e obiettivi. L'esito chiarisce ciò che risulta, ciò che manca e quali verifiche ulteriori sono necessarie.
Due diligence prima dell'acquisto
Raccolta e lettura tecnica dei documenti per evidenziare criticità, lacune e potenziale di trasformazione.
Pratiche edilizie
CILA, SCIA, permessi e procedimenti individuati in base alle opere e al quadro amministrativo.
Conformità e fattibilità
Confronto tra documentazione e stato dei luoghi per impostare regolarizzazioni o nuove trasformazioni.
Prima della decisione
Il valore della verifica è sapere quali rischi restano aperti.
La due diligence tecnica non sostituisce gli accertamenti notarili, legali o fiscali. Li affianca con una lettura dell'immobile, dei documenti edilizi e della trasformazione ipotizzata.
- Documentazione urbanistica, edilizia e catastale disponibile.
- Confronto preliminare con lo stato reale dell'immobile.
- Vincoli, pratiche e passaggi autorizzativi da approfondire.
- Criticità tecniche e impatto sugli obiettivi del cliente.
Metodo documentale
Dalla raccolta degli atti a un quadro utile per decidere.
Il livello di verifica viene concordato in base alla fase: acquisto, progetto, regolarizzazione o avvio di una pratica.
Obiettivo
Acquisto, vendita, ristrutturazione o regolarizzazione.
Documenti
Atti, titoli, elaborati, catasto e informazioni disponibili.
Confronto
Stato reale, conformità, vincoli e criticità da verificare.
Esito
Quadro delle evidenze e indicazione dei prossimi passi.
Prima di vendere
Un check-up preliminare aiuta a presentare l'immobile con dati più chiari.
Prima di affidare l'immobile al mercato, ArkiStudio può inquadrare documenti disponibili, criticità tecniche, potenziale di valorizzazione e percorso di vendita.
- Fascia di valore indicativa nello stato attuale.
- Criticità che possono rallentare o indebolire la vendita.
- Interventi utili ad aumentare attrattività e leggibilità dell'immobile.
- Confronto preliminare tra vendita immediata e valorizzazione.
Stai valutando un immobile?
Prima di firmare o progettare, mettiamo in ordine documenti e domande.
Descrivi l'immobile e la decisione che devi prendere: ti diremo quali elementi servono per iniziare la verifica.