Blog | Due diligence immobiliare
Comprare un immobile da ristrutturare può essere una buona opportunità, ma solo se prima si capisce che cosa si sta acquistando davvero. Prezzo, potenziale e fotografie non bastano: servono verifiche tecniche, urbanistiche, catastali, strutturali e impiantistiche prima di firmare una proposta impegnativa.
Leggi tutto: Comprare un immobile da ristrutturare: cosa verificare prima.
Blog | Sicurezza e cantieri
La sicurezza in cantiere non è burocrazia fine a se stessa. È l'insieme di scelte tecniche, controlli e comportamenti che permettono a persone diverse, imprese diverse e lavorazioni diverse di convivere senza trasformare il lavoro quotidiano in un rischio grave.
Blog | Sicurezza e antincendio
Le pratiche antincendio sono l'insieme di verifiche, elaborati tecnici, asseverazioni e istanze che servono a dimostrare la conformità di un'attività alle regole di prevenzione incendi. Non riguardano solo grandi stabilimenti: possono interessare autorimesse, centrali termiche, scuole, locali aperti al pubblico, strutture ricettive, depositi e attività produttive.
Leggi tutto: Pratiche antincendio: cosa sono e quando servono
Blog | Sicurezza e impianti
Le verifiche di messa a terra servono a controllare che l'impianto elettrico continui a proteggere davvero le persone. In generale si fanno ogni 5 anni, ma in alcuni luoghi ogni 2 anni.
Leggi tutto: Verifiche di messa a terra: cosa sono e quando vanno fatte
Blog | Pratiche edilizie
CILA e SCIA non sono la stessa cosa. Capire quale pratica serve davvero aiuta a evitare errori, ritardi e costi imprevisti. Anche i costi medi vanno letti con prudenza: possono cambiare in base alla complessità del caso e al Comune.
Leggi tutto: CILA o SCIA: cosa sono, che differenze ci sono e quali sono i costi medi
Blog | Computi, pratiche e cantiere
La Regione Abruzzo ha pubblicato il Prezzario regionale 2025, riferimento operativo per computi metrici, valutazioni economiche, pratiche tecniche e lavori pubblici o privati che richiedono una base prezzi coerente e aggiornata.
Leggi tutto: Prezzario Regione Abruzzo 2025: perché è importante per computi, pratiche e cantieri
Blog | Energia e impianti
Quando si sceglie una pompa di calore per riscaldare un appartamento, uno degli errori più comuni è pensare solo alla potenza della macchina. In realtà, la pompa di calore deve essere della misura giusta. Non deve essere né troppo piccola né troppo grande.
Blog | Sicurezza sul lavoro
Quando in un ambiente di lavoro sono presenti gas, vapori, nebbie o polveri combustibili, può formarsi un'atmosfera esplosiva. In questi casi non basta una valutazione generica del rischio: serve un'analisi specifica per individuare dove e quando può presentarsi il pericolo e quali misure adottare.
Leggi tutto: Relazione ATEX: cos'è, quando serve e perché è importante per la sicurezza aziendale
Caso tecnico · Rilievo e prestazione energetica
Capannone industriale su due livelli
Rilievo con laser scanner, restituzione grafica, rilievo energetico e APE. Un caso documentato di conoscenza dell’esistente prima delle scelte sull’immobile.
- Località
- Non indicata nel caso pubblicato
- Tipo di incarico
- Caso tecnico · Rilievo e prestazione energetica
- Stato
- Rilievo, restituzione grafica e APE eseguiti, come descritti nel caso tecnico.
Esigenza iniziale
Conoscere geometrie e caratteristiche energetiche di un edificio produttivo su due livelli, disponendo di una base documentale per le successive decisioni sull’immobile.
Incarico effettivamente svolto
Il caso pubblicato descrive rilievo con laser scanner, restituzione grafica, rilievo energetico e redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE). L’articolo è firmato dall’architetto Nicola Esposto.
Scelte progettuali o tecniche
Acquisizione dello stato di fatto e restituzione coerente con le finalità del lavoro. Il caso illustra l’impiego di laser scanner SLAM e drone; accuratezza e controlli vanno definiti in funzione dell’incarico.
Elaborati e documentazione
Restituzione grafica del rilievo e APE. La redazione dell’APE non implica lavori di efficientamento, e il caso non riguarda progettazione o realizzazione del capannone.
Stato attuale
Rilievo, restituzione grafica e APE eseguiti, come descritti nel caso tecnico.
Documentazione e approfondimenti del lavoro
PescaraPubblicato il
Blog | Rilievi digitali
Quando un edificio produttivo deve essere trasformato, verificato o messo a sistema con nuovi impianti, il primo passaggio non è il disegno: è il dato. Un rilievo digitale integrato consente di leggere geometrie, quote, coperture, facciate e spazi interni. L’accuratezza va definita e verificata in funzione delle finalità dell’incarico e dei controlli eseguiti.
Perché rilevare un capannone industriale con tecnologie integrate
Un capannone industriale disposto su due livelli presenta spesso criticità diverse da un edificio ordinario: grandi luci, strutture metalliche o prefabbricate, impianti in quota, passerelle, vani tecnici, coperture estese, aree produttive e collegamenti verticali. In questi casi il rilievo deve restituire una base affidabile per progettare, verificare e coordinare.
L'integrazione tra laser scanner SLAM e drone permette di acquisire informazioni sia all'interno sia all'esterno dell'edificio, riducendo zone cieche e migliorando la comprensione complessiva del manufatto.
Laser scanner SLAM: rapidità negli ambienti interni
La tecnologia SLAM consente di rilevare ambienti complessi muovendosi all'interno degli spazi. È particolarmente utile nei capannoni dove sono presenti macchinari, scaffalature, locali tecnici, strutture secondarie e percorsi distribuiti su più livelli.
Il risultato è una nuvola di punti tridimensionale che descrive geometrie, altezze, ingombri e relazioni tra gli elementi presenti. Da questa base è possibile ricavare piante, sezioni, prospetti, quote e modelli utili alla progettazione.
Drone: coperture, facciate e lettura dall'alto
Il rilievo con drone completa il lavoro sugli esterni. Permette di documentare coperture, lucernari, linee di gronda, impianti in copertura, facciate e aree esterne difficili da rilevare da terra in modo rapido e sicuro.
Per un capannone industriale su due livelli, la vista aerea è utile anche per comprendere accessi, piazzali, percorsi carrabili, volumi aggiunti e rapporti con il contesto operativo.
Un unico modello per progettazione e verifica
La combinazione dei dati raccolti consente di costruire una base tridimensionale coerente. Registrazione e controlli dei dati sono necessari per rendere affidabile il confronto tra le acquisizioni. La base digitale permette di confrontare lo stato reale dell'edificio con documenti esistenti, elaborati catastali, pratiche edilizie o progetti di trasformazione.
In fase progettuale, il modello può supportare verifiche strutturali, adeguamenti impiantistici, percorsi di sicurezza, riqualificazioni energetiche, layout produttivi e interventi di manutenzione straordinaria.
Attività svolte ed elaborati prodotti
Per questo capannone l’incarico ha compreso il rilievo geometrico, la restituzione grafica e la valutazione della prestazione energetica dell’immobile. Le attività svolte sono:
- rilievo con laser scanner;
- restituzione grafica del rilievo;
- rilievo energetico dell’immobile;
- redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE).
L’APE documenta la prestazione energetica dell’immobile: la sua redazione non implica l’esecuzione di lavori di efficientamento. Il caso riguarda le attività di rilievo, restituzione e certificazione descritte, non la progettazione o la realizzazione del capannone.
Il vantaggio per il cliente
Partire da un rilievo digitale significa ridurre incertezze, sopralluoghi ripetuti e decisioni prese su elaborati non aggiornati. Questo è particolarmente importante negli edifici industriali, dove ogni errore può incidere su tempi, costi, sicurezza e continuità operativa.
Per ArkiStudio il rilievo non è un passaggio separato dal progetto: è la base tecnica che permette di trasformare un edificio reale in un intervento controllabile.
Blog | Energia e progetto
La riqualificazione energetica è l'insieme degli interventi che migliorano il comportamento energetico di un edificio, riducendo dispersioni, consumi e sprechi. Non è solo una questione di bollette: è un modo per rendere gli spazi più confortevoli, più efficienti e più coerenti con il modo in cui vengono abitati o utilizzati.
Leggi tutto: Cos'è la riqualificazione energetica e perché riguarda il valore degli edifici
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